乱来啊……算了,反正和黄文斌没关系,不管艾叶芳是要卖身上位还是干脆坑羊高一大笔,反正不关黄文斌的事。“艾小姐,我们还是说正事吧。”黄文斌咳嗽一声说。
“是,对不起,不应该耽误黄老板时间的。我是见识到了黄老板的神操作,心情激动不能自已,忍不住要和黄老板倾述。”艾叶放的眼神简直就好像十五六岁小女生见到偶像一样,“我们来说正事吧。”她跑到黄文斌的办公室来,当然不是追星,而是过来办贷款的,“您现在有钱了吗?”艾叶芳问。
“有钱了啊。”黄文斌说,“已经完成拆迁了嘛,松山就是一块净地了。我让银行重新估值,然后多借了几十亿出来。”所谓的净地,也就是土地归属和使用权都没有任何争议的土地,拆迁可是很麻烦的,松山虽然还没有进行任何开发,但坟迁走了,价值就大大上升了。
拆迁难,一个是钱,一个是时间。要是出的价钱太高,那不必说肯定亏本,要是想便宜拿下来,那就要一家一家的谈,,每一家都要消耗时间,而其谈妥了还会有反复,拖的时间长了,社会环境就变了,银行利息那么高,其他人的要价也会变高。
好像上辈子,大家都知道要尽kuài迁坟,可是一开始闹翻了,后面再提高价格也没用,人家根本就不信,结果拖了又拖拖了又拖,最后房市都不行了才开发成功。时间就是金钱,在这里表xiàn得淋漓尽致。
“真是太厉害了。”一说起这个,艾叶芳又忍不住欢喜赞叹,“那些可都是祖坟啊,我怎么算,迁坟的成本起码是好几万一个,几千个就是好几亿,上十亿也不是不可能,还不知道要耽误多少时间,没想到黄老板居然用了两个月不到就办妥了,钱还花这么少。公墓零售是八千一个,批发的话才四千,黄老板包下一整个园区,算起来才三千多吧。一共是办了九千多个坟过去,连三千万都不到,太神了!加上围墙和琉璃塔,也不过是一百多万而已,就解决了这个难题。”
“其实也没什么。”黄文斌说,艾叶芳打听得还真是仔细。
“更绝的是,不但平了地,还捞了好名声,捧出了一个大师来。以后黄老板再要开发什么地方,就让严大师站个台,吹一下风水,售价都能提高好几百。”艾叶芳说,“还顺便踩了一脚张家,他们现在靠着黄老板混饭吃,受了冤枉也没法子,只能打落牙齿和血吞,名声不好,以后想要翻身就更难了。”
“我们还是说正事吧。”黄文斌再次提醒她。
“对对,说正事。”艾叶芳说,“本金一共是十八亿,25%的年息,两个月是七千五百万,再加上各种费用,那就是一亿三千五百万,合同本金是十九一亿三千五百万,黄老板
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