然,这些事情你不用担心,我会全权负责。租给你的,肯定是建设完全装修好的大楼。当然,你要是对装修有什么要求,我也会充分尊重你的意见。”
如果这是其他人的项目,唐悦肯定觉得要么是发神经,要么是骗钱的。可是黄文斌做项目,还有丁六根在奔波,唐悦不信都不行,不过唐悦敏锐的发现了一个问题,“你做的购物中心,是要保证省城外贸厂转行的吧?”
“这个你放心,我另外会有专门的公司推广内贸。”黄文斌说,“如果要用购物中心的地盘开店做批发什么的,一定会按照市价付租金,不会影响你经营。”
黄文斌又不是大善人,他的神弓集团自己生产的东西供不应求根本就不愁卖,给市价租金有什么关系,反正肉烂在锅里,左右都是自家的生意。至于其他外贸厂其他外贸老板,他们要么加入到黄文斌的品牌战略中为黄文斌服务,要么就享用市价租金吧,要是他们能做下来,黄文斌会非常感激的,交租金就是照顾了自己生意啊。
“建这么多购物中心,每一栋购物中心环境设施都不一样,可不一定都能达到飞龙的标准。”唐悦说,除了达成垄断的行业之外,一般而言,公司规模越大,管理越困难,效率变低,利润率当然也跟着低,能不能到飞龙现在的标准,可真说不好。要是碰上什么穷乡僻壤新开发区,那可就要把整体利润都给拖累了。虽然规模越大总利润越大,但是拿不到的钱,那是一点屁用都没有的。
“那些购物中心只会比飞龙好,绝对不会比飞龙差。”黄文斌说,“如果你是在不放心的话,每移交一个购物中心,你都可以先考察一遍。要是觉得划不来,我另外找人管就是了。”到时候黄文斌应该也掌握购物中心的管理模式了,要是唐悦做得好,那就继续让她做,要是做不好,那就架空她。
“这些条件我要求列入协议,白纸黑字明文写清楚。”唐悦说。
“那当然。”黄文斌说,“我骗你做什么呢。”
“好吧,我答应你。”唐悦说,“大卫……不,老板。”
“你先别答应的这么快啊。”黄文斌说,“得先回去问问你父亲。”
“我父亲肯定会听我的。”唐悦说,“这么好的条件,怎么可能不答应呢。”
“那预祝我们合作愉快。”黄文斌说,“收购飞龙公司股权的事情,也要请你和你父亲多多帮忙。等我收购完飞龙公司以后,就正式展开合作了。”换句话说,就是没收购成功,这些条件当然也不用提了。
“那当然。”唐悦立即答应下来,“我事先声明啊,飞龙购物中心的股权结构很复杂,首先这块地的权属就在别人手里,我们只付了一部分的土地款,其他款项算作入股,还签了协议保证地主的权益。另外大楼这栋建筑的权属,也是三方共有。另外还有三十五个股东,占的股份从百分之几到百分之十几不等,没有人有绝对控股权。也没有大股东。我家的飞龙公司,占的股份是百分之二十点五。”
“还真是复杂呢。”黄文斌说,“当时怎么就搞成这样呢。”
唐悦脸上一红,说:“没办法,建个购物中心,方方面面牵扯太多了,很多人都不看好飞龙购物中心,借款借不来,只好找人入股,最后就变成这样了。”这只是托词而已,其实是唐悦她父亲借不到足够的钱,又不想有别的大股东,生怕人家鸠占鹊巢,就把股权分散,还把土地权益建筑权属弄得乱七八糟,这样就没人可以取代他的统治地位了。没想到忽然生病,无心理事,大权交给女儿,虽然能力足够,但太年轻没威望,搞得焦头烂额。
“没关系。”黄文斌说,“只要你和我配合一下,这事很容易办妥。”做购物中心黄文斌不懂,不过坑股东吗这事黄文斌是熟手啊,“先预祝我们合作成功。”
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