房子,不干多点活怎么能行呢。
“这位就是明月开发公司的总经理方乐驰方老板。”白薇向观众介绍,又转过头来问方乐驰,“方总,大家都对明月大厦很好奇,这一栋省城的最高楼,当年为什么会成为烂尾楼呢?又为什么会在今天重新发售?”
“当年的开发公司实力不强,资金链断裂后各股东都不愿出资,陷入了三角债扯皮中。让这一块市中心的地皮荒废了十余年,极大的影响市容市貌,外人过来一看,还说你们省城有钱呢,这么大一栋烂尾楼,大家都脸上无光。有鉴于此,我们公司花费巨资,理顺了债务关系,把明珠大厦整体收购了下来,重新装修,再次推出市面。”
“这么大一栋楼,整体收购下来,还要装修,花费很大吧,您的公司居然可以一下子整体收购下来,看来实力很雄厚啊。”白薇说。
“是我,我们蔓莎投资实力非常雄厚,明珠大厦这样几十亿的小项目,一般是不做的。董事会为了回馈省城人民,所以才让我来做这么个小项目。”方乐驰吹牛吹得自己都有些脸红,“这几天的广告,相信大家都看到了,2007年最后的发财机会,就在这里,错过了就没有下一次了。”
“方总,这我就不明白了,”白薇说,“这里怎么会有发财机会呢?”
“现在房地产价格上涨,大家都应该很清楚吧。”方乐驰说。
“那当然,去年年底我看中了一套房子,那时候只要五千块钱一平,我手头有几十万现金,只要贷款就能买下来。我就想着贷款太辛苦了,不如多存一年的钱,一笔付清,能剩十几万的利息呢。现在存够钱了,过去一问,已经涨价到八千块钱一平,涨的钱比我存的钱多好几倍,想买的话还是要贷款,还得贷更多呢。”
“想买房,就要赶紧下手。”方乐驰说,“我国人多地少,又要保证农业用地,又要保证工业用地,可以用来进行房地产开发的地段很少。特别是优质的土地资源,用一点少一点,随着经济发展,低价只有不停上涨,绝不会下跌。而且会是剧烈上涨,远远超过工资的上涨幅度。住宅如此,商业地产更是如此。”
“这又怎么说呢?”白薇问。
“商业地产范围实在是太小。”方乐驰说,“你住宅小区,远一点没关系,反正大家都有钱了,车价也越来越便宜,市中心地价太贵,大不了去郊区买。好像松山那边,房价多便宜啊,修通了高速路,到市区不过半个小时。住在松山,到市区上班,不过是每天多花十几分钟在路上。要是市区堵车,说不定回松山还快些呢。”
“但是商业地产不同?”白薇问得恰到好处。
“完全不同,比如说你是一个公司老板,一说我的公司在松山,人家一听就会觉得你这公司没实力。你要是说我公司在市中心,人家一听能在市中心搞个办公室,不管是买的还是租的,怎么也有几分实力吧?所以松山的商业地产肯定不值钱,市中心的商业地产才值钱。做商业地产能够成功的,也就在市中心最旺的这么几块地,范围很小。”
“这倒是没错。”白薇说,“可您还是没说这发财机会在哪啊。明珠大厦地处商业中心,地价昂贵,这种地段不能做住宅,只能做办公室,一般只有大公司才会买的吧。普通人既买不起,就算买下来了也没用。就算以后地产价格上涨,也是买了办公室的大公司发财啊,和我们普通人没有关系。”
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