虽然外面很光鲜,可实际上压根没人喜欢在里面干活。除了那些实在没钱的,大家都搬了出去。软件园没法子,只好让行政机构搬了进去,当然也是恶评如潮,不但公务员们很有意见,黄文斌这样要去办事的,也十分不满。
“按照你的设计来看,这儿,这儿,这儿,都很难做清洁。”黄文斌毫不客气的指出这一点,“而且窗户少,封闭严重,就算抽风机二十四小时开着,也没法子保证全大厦的空气新鲜。而且全年都要开着中央空调,一天不开都不行。”
赵天成以为这个方案一拿出来,黄文斌这种外行人还不被奇特的外形唬住。没想到黄文斌只看了一眼,立即就找出了这个建筑的最大弱点。难道黄文斌是一个行家?这不可能啊。
“其实问题也不是很大。”赵天成还想忽悠过去,“黄老板,你看这里,这里,还有这里,都是风道,只要我们换装更大功率的抽风机,空气方面应该不会有问题。”
这个想法早就试验过了,黄文斌没好气的说:“你能用多大功率?你这里之所以用这个功率,就是因为这是能允许的最大功率了吧。再大的会发出不可忍受的噪音,整天嗡嗡嗡的,谁能干活?”
“这个……”赵天成没想到黄文斌对抽风机都有了解,“其实呢,有中央空调在,没什么问题的。况且还有空气清新机呢。”
“问题大着呢。”黄文斌在图纸上指出,“你们的设计,第十二,十三,十五层的中央空调,机房位置都是不够的。别的不说,这三层你要怎么办?我这可不是普通建筑,我是医院来的。住在这儿的可是病人,抵抗力本来就弱,还让人家呼吸这种不新鲜的空气!”
“这三层可以做办公室嘛。”赵天成脑袋上出了一层冷汗,面对的不像是一个20岁出头第一次做地产生意的年轻人,倒像是在设计建筑行业浸淫了好几十年的老专家,一眼就看出了设计图纸上的各种毛病。
“还有,你这样的设计,每平米的造价起码要3500块吧。”黄文斌说。
“没那么多,”赵天成诺诺的说,“3400左右吧。”
“这是建筑成本,使用率呢,我看最多也就是55%左右,没错吧?”黄文斌又说。
“54%,”赵天成更加佩服了,“黄老板以前学过建筑?”
“没学过。”黄文斌说,“就是自己学了一下。”这些数据这个鸡蛋建好以后实际产生的,黄文斌可听过很多人抱怨。“也就是说,我想要获得一平米的使用面积,需要拿出差不多6000块钱来。这还光是建筑成本,装修机器什么的还没算进去。”
“可是您不觉得这很漂亮很引人瞩目吗?”赵天成说,“说不定还能得奖呢。以后您多有面子,一说起这个诞生,大家立即就
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